Magnifique ensemble en pierre avec pigeonnier de 240m² habitables sur un terrain de 4,5 hectares - Région le bugue

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Maison ancienne - Le bugue

Magnifique ensemble en pierre avec pigeonnier de 240m² habitables sur un terrain de 4,5 hectares

Proche du Bugue, magnifique ensemble périgourdin à flanc de côteaux d'environ 240m² habitables. La maison principale, à remettre au goût du jour, est développée sur trois niveaux et propose 5 chambres, une belle pièce à vivre de plus de 60m² avec cheminée, ancien potager, cantou, et évier en pierre, cuisine indépendante, bureau et 3 salles de bains. Les dépendances, avec beaucoup de charme, sont composées de 2 étables, une grange de 100m² avec crèches et boxes à chevaux, un fournil, un pigeonnier, une cuisine d'été et un garage. Une piscine de 6 mètres par 12 complète cette propriété sur un terrain d'environ 4,5 hectares. Idéal pour maison de famille

Prix  honoraires inclus : 445 000 €

Prix honoraires exclus : 420 000 €

Honoraires de 5.95% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0355



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 242 m²
  • Surface séjour: 62 m²
  • Terrain: 47527 m²
  • Taxes foncières: 2 356 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie d'environ 14m²
  • Chambre de 28m², poutre apparente et accès sur l'éxtérieur
  • Salle de bains avec WC, pierres et poutres apparentes de 7m²

Rez de chaussée

  • Bureau d'environ 16m²
  • Chambre avec cheminée de 11m²
  • Cuisine d'environ 20m² aménagée, pierres apparentes, cheminée
  • Dégagement d'environ 15m², belle hauteur de plafonds
  • Séjour de 62m² orienté sud, avec viel évier en pierre, potager, cantou, pierres et poutres apparentes
  • Salle de bains avec WC d'environ 9m²

1er étage

  • 2 Chambres avec charpente apparente de 20m² et 21m²
  • Salle d'eau d'environ 4m²
  • WC indépendant
  • comble aménagée actuellement en chambre de 14m²

Dépendances

  • cuisine d'été d'environ 14m²
  • 2 Etables chacune de 16m² dont une avec 2 douches
  • Four à pain de 11m² avec 1 pièce de rangement
  • Garage d'environ 36m²
  • Grange de 100m² environ avec crèches d'origines et 2 boxes à chevaux
  • Pigeonnier

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces à 5 minutes
  • Dépendance
  • Gîtes à créer
  • Puits, source ou citerne
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
149 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
45 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél : 05 53 06 97 44

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