Périgord Noir. Sur hauteurs, au calme mais à quelques kilomètres de Montignac, belle propriété de caractère entièrement rénovée avec piscine. L'ensemble sur un terrain de 6500 m². A voir! - Région montignac

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Gîtes chambres d'hôtes - Montignac

Périgord Noir. Sur hauteurs, au calme mais à quelques kilomètres de Montignac, belle propriété de caractère entièrement rénovée avec piscine. L'ensemble sur un terrain de 6500 m². A voir!

Entre Sarlat et Montignac, à moins de 10 minutes des commerces, cette belle propriété de caractère a été entièrement rénovée. Elle développe aujourd'hui environ 200 m² dont une magnifique pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger/salon. Forte de 6 chambres et 3 salles de bain/eau, elle conviendra très bien à une grande famille. La piscine, chauffée, se situe sur la partie haute du terrain d'où on profite d'une belle vue dégagée. La maison est tout confort. Bonne isolation ( huisseries de qualité et chauffage central Viessmann). Belle rentabilité locative. A voir!

Prix  honoraires inclus : 357.000 €

Prix honoraires exclus : 340.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112731-1



  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 80 m²
  • Terrain: 6507 m²
  • Taxe d'habitation: 715 €
  • Taxes foncières: 1.144 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • 3 Chambres
  • Chaufferie
  • Couloir Environ 10 m² ;
  • Cuisine ouverte sur la pièce à vivre
  • Dégagement
  • Pièce à vivre environ 80 m²
  • Salle de bains Environ 6m² ;
  • Salle d'eau
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres mansardées d'environ 16,5m² et 20m² ;
  • Mezzanine
  • Terrasse Solarium ;
  • WC

Dépendances

  • Appentis /préau pour 2 voitures avec partie fermée.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 263 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Aéroport A 30"
  • Calme
  • Commerces A 5"
  • Dépendance
  • Hôpital A 30"
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
263 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
53 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES
Tél : 05 53 06 97 44

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