Périgord Pourpre - Domaine touristique et viticole de 32 hectares avec chambres d'hôtes et gîtes
Région BERGERAC - 1.484.000 € Référence: DEP0352
 
 
Situé aux portes du Périgord, ce domaine viticole est composé d'un manoir avec de belles vues sur les vignes et ses dépendances.

Le manoir, d'environ 420m² habitables, propose au RDC 2 chambres, un grand salon, une cuisine indépendante et un bureau. A l'étage, on retrouve 2 appartements (studio et T2), ainsi que 3 chambres d'hôtes aux beaux volumes.

La propriété dispose également d'un ancien chai d'environ 1000m², de 3 gîtes à proximité et d'une piscine.

L'ensemble est entouré de 32 hectares de terrain dont 15 de vignes loués pour environ 10 000 € par an.



                                       

Demeures en Périgord

Demeures en Périgord
23, avenue de la Préhistoire
24620 LES EYZIES

Tél: 05 53 06 97 44

Négociateur : Franck BUREAU Tél 0553069744
Données principales:
Secteur: Région BERGERAC
Pièce(s): 18
Chambre(s): 12
Salle(s) de bains: 9
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 580 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 320767 m²
 
Données financières:
Prix: 1.484.000 €
Taxes foncières: 5500 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Bureau de 11m²
  • 2 Chambres de 12 et 26m² avec dressing
  • Couloir d'environ 11m²
  • Cuisine d'environ 20m²
  • Hall d'entrée d'environ 30m² avec plancher façon versailles
  • Salon d'environ 50m² avec cheminée
  • Salle de bains d'environ 10m² avec douche baignoire et lavabo
  • Veranda de 30m²
  • WC indépendant

1er étage:
  • Appartement T2 avec pièce à vivre de 25m², chambre de 15m² et salle de douche wc de 3m²
  • Appartement studio de 30m²
  • 3 Chambres d'hôtes de 23, 25 et 29m² avec salle de douche attenante
  • Palier

  2ème étage:
  • combles aménageables sur 100m²

Dépendances:
  • Chai ancien d'environ 1000m²
  • 3 Gîtes d'environ 71m² (2 chambres), 48m² (2 chambres) et 47m² (1 chambre)

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Services:
  • Ville la plus proche : Bergerac
  • Aéroport
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Dépendance
  • Gîtes
  • Puits, source ou citerne
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:133 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:24 KgeqCO2/m²/an
 
 
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23, avenue de la Préhistoire - LES EYZIES